EINHEITEN
54 exklusive Wohnungen
mit sonnigem Freibereich
GRÖSSE
45 m² – 106 m²
2 – 5 Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse
durch 5 % degressive AfA
PREISE
ab 540.000 €
Provisionsfreier Neubau
ENERGIE-EFFIZIENZ
KfW 55
Kapitalanlage in München-Aubing
Neubauwohnungen mit klarer Zukunftsperspektive.
Wohnung 24 · 52,21 m² · 2 Zimmer · Kaufpreis 609.000 €
11,62 %
EK-Rendite
14.153 €
Steuerersparnis im 1. Jahr
200.731 €
Vermögensaufbau nach 10 Jahren
18.743 €
Mieteinnahmen im ersten Jahr
10 Jahre
Vermietungsservice
inkl. Mietgarantie (kein Mietausfallrisiko)
inkl. Mietgarantie (kein Mietausfallrisiko)
100 %
Sicherheit
0 % Eigenaufwand
0 % Eigenaufwand
Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar – individuelle Berechnung auf Anfrage.
Unverbindliche Musterberechnung. Objekt-, zins- und steuerspezifische Parameter können individuell abweichen; für die Richtigkeit der Berechnung und den Eintritt der Ergebnisse wird keine Gewähr übernommen. Ersetzt keine steuerliche Beratung – bitte konsultieren Sie Ihren Steuerberater.
MÜNCHEN‒AUBING
Der sichere Wohnstandort
im Münchner Westen
im Münchner Westen
Grundrisse mit Potenzial für verschiedene Vermietungsstrategien
Entdecken Sie ausgewählte Wohnungen: Für die klassische Vermietung und für ein mögliches Co-Living-Konzept stehen jeweils passende Grundrisse zur Verfügung.
Wohnung 18
Wohnung 22
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Wie ist der Baustand?
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
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Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Projekt Münchner Höfe in München-Aubing. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.